二手房墻面的3大常見疑問處理方案
發布時間：[2015-11-25] 查看次數：2782
二手房墻面的3大常見疑問處理方案
編者按：墻面開裂、墻體發霉、油漆剝落等，這些都是二手房墻面常見的疑問，那么如何才能處理這些疑問呢？首要我們需要了解一下這些疑問發作的因素，再找準方法，對癥下藥，只要這么才能讓我們的墻面從頭恢復光鮮亮麗。防霉片墻面開裂、墻體發霉、油漆剝落等，這些都是二手房墻面常見的疑問，那么如何才能處理這些疑問呢？首要我們需要了解一下這些疑問發作的因素，再找準方法，對癥下藥，只要這么才能讓我們的墻面從頭恢復光鮮亮麗。常見疑問1：開裂、剝落二手房的墻面開裂、剝落是非常常見的，其主要因素是涂料過硬或因年代已久老化變脆和使用劣質涂料；再者是過分稀釋或涂料過厚；如果表面處理不當，如膩子過厚，疏松，持久性差也會到這開裂剝落的疑問；此外，由于基材的開裂也會引起漆膜的開裂。處理辦法：鏟除剝落的表面，對于開裂嚴重的，用膩子填補后再刷底漆和面漆，對于不嚴重的，只刷再重刷面漆。 等基材干燥后再刷涂，必須選用優質的乳膠漆按實用說明書稀釋。 必須選用優質的膩子，且不宜刮涂過厚。漆膜也不能過度厚，干膜厚度最好保持在15um左右。防霉片常見疑問2：發霉在一些比較潮濕的地方，二手房墻面很容易發霉。面臨墻面發霉，不可小覷。墻壁發霉對人體健康會形成很大的損害，墻體霉菌孢子在適合的環境下很容易滋生與漫延。那么墻壁發霉怎么辦？當然不能坐以待斃。墻壁出現發霉時，我們所要做的第一步就是殺死霉菌，清除霉菌。在殺滅霉菌孢子的前提下，再進行正常的墻面處理。處理辦法：1. 當墻體已出現霉斑時，可先選用（干）牙刷將霉漬刷走，再用軟布蘸酒精悄悄抹擦，這么可以使墻壁干燥， 阻止霉菌滋生。2. 漂白水（粉）加水以1：99的比例倒進噴水瓶，噴在有發霉的墻體可立即處理墻體發霉疑問。用抹布擦拭墻面；再以清水洗凈，墻面干燥后刷上防霉漆，則能長時間防潮。此外，市面上還有一種家用的便捷型防水修復劑，只需跟殺蟲劑一樣朝滲漏墻地面的縫隙噴一下就可以了，操作起來十分便利。3. 在霉菌不太嚴重的情況下，使用80%的酒精洗刷墻壁就足夠了。清洗時要留意通風，應戴防護手套、口罩和眼鏡。為了避免再次發霉應當留意使墻體徹底干燥，消除霉菌的成因以及正確取暖和通風。4. 在天氣潮濕期間，盡量少開窗。此外，盡量使墻壁干爽，在潮濕天氣可借助抽濕機、冷氣機、風扇，吸走墻體上的水分。 一旦墻體或家私有水汽出現，就應該立即用干抹布擦除。如何清除頑固的墻壁霉斑首要，用砂紙打磨潔凈，如果有脫層，用鏟刀處理平坦；然后，如果墻面不平坦，需要用膩子修補平坦；最后，如果墻面平坦，建議先涂刷封閉底漆，然后再刷乳膠漆。常見疑問3：新刷墻面頻頻掉漆為什么二手房選用了名牌漆，新刷的墻面還是頻頻掉漆！ 粉刷之前要打好底子，直接就往墻上刷漆的方式是欠妥當的，一般都要將原有的一些斑駁的舊漆面去掉，然后從新的界面開始粉刷，包括防水的底等，最好請專業的施工人員，這么能非常好地保障今后的使用效果。出現粉化的因素有很多，主要有一下五個：一是施工時溫度低；二是墻粉稀釋過量；三是施工時涂層太薄；四是沒有使用底漆；五是由于底材疏松。處理辦法：面臨已經出現的疑問，我們不能坐以待斃。首要，要對墻面作徹底處理，用老粉等材料（最好選用專用墻面膩子）涂刷墻面并要打磨平坦。切記，不管選用什么檔次的乳膠膝，對處理墻面的質量標準都不能降低。其次，先用水性或油性的封底底漆涂一遍，再涂兩遍面漆（有的品牌的乳膠漆已作特殊處理，可不用底漆）。第三，一定要按規定的比例摻水，而且避免在低溫下施工。防霉片
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